te koop

€ 199 000

• Ooststraat 46
     9400 Ninove
• Onze referentie: 2026/VK/025
• Bewoonbare oppervlakte: 111 m²
• Grondoppervlakte: 104 m²
• Bouwjaar: 1935
• Renovatiejaar: 1999
• Beschikbaarheid: bij akte
•  2    1    1   

Omschrijving

Ontdek in Ninove deze karaktervolle, gesloten bebouwing met tuin gelegen in een rustige, residentiële woonstraat met veel parkeergelegenheid nabij het stadscentrum. De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 153 m² en biedt veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een veelzijdige voorplaats die kan worden ingericht als bureau, zithoek of een praktische fietsenberging. Aansluitend vindt u een ruime leefruimte met aanbouw, een open keuken en een badkamer met inloopdouche en toilet. Verder is er een praktische hal met bergruimte die ook de doorgang naar de tuin vormt. Het 1^ste verdiep omvat een nachthal met 2 ruime slaapkamers. De zolderverdieping is reeds geïsoleerd en voorzien van dakvensters. Deze is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om verder af te werken voor het maken van extra slaapkamers. Verder beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing en een gezellige tuin met aangelegd terras. De woning is asbestveilig en beschikt over een gunstig EPC-label C. Deze op te frissen woning is ideaal als investeringspand of voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met tuin nabij het centrum en dichtbij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Aalst. Wenst u meer informatie of een bezoek? Neem dan contact op 054/69.68.67.

Start je virtuele rondleiding→https://momenzo.app.link/e/CrlCxGYAn5b

Gebouw
Staat: Op te frissen/moderniseren
Schrijnwerk: Dubbele beglazing - PVC
Keukeninrichting: Deels geinstalleerd
Dakbedekking: Pannen

Stedenbouw
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Neen
Bouwvergunningdetail: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Neen
Geen verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
As-built attest: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel