te koop

€ 295 000

• Astridlaan 45
     9400 Ninove
• Onze referentie: 2023/VK/039
• Bewoonbare oppervlakte: 205 m²
• Grondoppervlakte: 281 m²
• Bouwjaar: 1994
• Beschikbaarheid: bij akte
•  2    1    2    1   

Omschrijving

Hedendaagse gezinswoning met zuidgerichte tuin en ruime garage gunstig gelegen in het centrum van Ninove. Deze gesloten bebouwing (bj 1994) heeft een moderne bouwstijl door het strakke design, de tijdloze voorgevel in crepi en de ronde raampartijen. Verder is de woning praktisch ingedeeld nl. het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime garage en een aparte ruimte die dient als wasplaats/berging. Deze inpandige garage voorziet de parkeergelegenheid van 2 wagens en geeft ook een rechtstreekse toegang tot de zonnige tuin en het aangelegd terras met overkapping. Het woongedeelte bevindt zich op de 1^ste en 2^de verdieping. De grote en lichtrijke leefruimte met stijlvolle houtkachel zorgt voor de gezellige sfeer. Ook is er een aangrenzende moderne keuken volledig voorzien van keukentoestellen (inductiekookplaat, vaatwaser, oven, koelkast, ...). Vanuit het woongedeelte heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en beschikt deze zelfs over een tweede terras met buitentrap naar de tuin. Verder is er een apart gastentoilet en trap naar de 2^de verdieping. Deze omvat een ruime badkamer met een op maat gemaakt badkamermeubel (2 wastafels, douche en ligbad), 2 slaapkamers (18-8m²) met ingemaakte kasten, apart toilet en een nachthal met maatkasten. Bergingszolder aanwezig. TOPLIGGING! Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation Ninove en bushalte). Ook dichtbij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Aalst-Gent-Geraardsbergen. Ook ideaal als investeringspand (vroeger reeds verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van 780€). Beschikbaarheid: bij akte. Interesse? Maak nu een afspraak of vraag meer informatie 054/69.68.67.

Gebouw
Staat: Direct bewoonbaar
Schrijnwerk: Dubbel glas (alu)
Keukeninrichting: Ingerichte keuken met toestellen
Dakbedekking: Pannen

Stedenbouw
Erfdienstbaarheden: Voetpad (buurtweg) achteraan in de tuin
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: tot
Geen verkavelingsvergunning
Geen verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
As-built attest: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel